Wenn Sie über den Erwerb oder Veräußerung einer Immobilie, die Miete einer Wohnung oder Immobilien-Investment auf Mallorca nachdenken, ist es wichtig, dass Sie sich von einem auf Immobilienrecht (auf Englisch: Real State Law) spezialisierten Anwalt beraten lassen und begleiten Siedabei so effizient wie möglich.
Wer sind die auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälte?
Die auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälte (auf Englisch: Property Lawyers) sind in verschiedenen Rechtsgebieten ausgebildete Fachleute, die in der Welt des Immobilienmarktes tätig sindund bieten spezifische technische Beratung zu allem, was mit Immobilien und Eigentum, dem sogenannten Real State, zu tun hat. Eine dieser Anwaltsfirmen auf den Balearen ist Lamas Lawyers in Palma de Mallorca.
Wie können sie Ihnen helfen?
e nachdem, welche Operation Sie durchführen müssen, können Property Lawyers in Mallorca Ihnen auf die eine oder andere Weise helfen. Dann werden wir einige dieser Beispiele sehen, damit Sie es im Auge haben.
Zum Kauf, Verkauf von Immobilien oder Vermietung
- Präventive Intervention: Der vorherige Einsatz eines Fachanwalts vor Unterzeichnung der Vertragsdokumente vermeidet mögliche künftige rechtliche und steuerliche Konflikte. In dieser ersten Instanz berät Sie der Immobilienanwalt entsprechend Ihren Bedürfnissen und hilft Ihnen bei der Planung der von Ihnen gewünschten Operation.
- Erstverhandlungen: Der Fachanwalt informiert Sie über aktuelle Einschätzungen und Verhandlungsstrategien, die Ihren Interessen vorteilhaft sind.
- Rechtsberatung zu besseren Möglichkeiten zur Aufnahme eines Hypothekenanleihen und anderer Finanzierungsformen: Wenn Sie für die Durchführung Ihres Projekts finanzielle Hilfe benötigen, wird Ihnen die Beratung durch den Spezialisten sehr hilfreich sein, um Ihre Ziele zu erreichen.
- Überprüfung des Standes der Immobilien: Der Fachanwalt ist zuständig für die Bearbeitung des Antrags auf Meldungen zur Domain-Inhaberschaft und die Prüfung auf das Bestehen von Pfandrechten oder Belastungen, die ihn aufgrund nicht gezahlter Steuern oder Dienstleistungen betreffen, gegenüber der zuständigen Verwaltungsbehörde.
- Verhandlung und Gestaltung von Anzahlungsverträgen: Diese Verträge stellen sicher, dass der Verkäufer es nicht bereut, denn in diesem Fall muss er eine Entschädigung zahlen und falls der Reumütige der Käufer ist, verliert er den gezahlten Betrag.
- Kontakt zum Notar, der interveniert: Sie sparen Zeit, wenn der Anwalt die Vorstudien und die Analyse der Unterlagen durchgeführt hat, weil er auf diese Weise dem Notar den Weg geebnet hat, indem er einen Großteil der für die Urkunde benötigten Unterlagen geliefert hat.
- Analyse von Bürgschaften und Garantien: Wenn Sie eine Wohnung oder Geschäftsräume anmieten wollen, gibt es Ihnen Sicherheit, einen Anwalt zu haben, der die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der sich präsentierenden Interessenten bewertet, um unter allen die zahlungsfähigsten auszuwählen.
- Gestaltung und Verhandlung des Mietvertrages: Wir empfehlen nicht, die Standardmodelle zu verwenden, die Sie im Internet finden. Die Vertragsklauseln sind die für das vertragliche Mietverhältnis vereinbarten Bedingungen. Die Anpassung an “Standardvertragsmodelle” ist nicht sicher.
- Beratung zu Mietverträgen mit Kaufoption: Dies ist eine Alternative, die Sie zusammen mit dem Anwalt nach Ihren Interessen und Möglichkeiten bewerten können.
- Außergerichtliche oder gerichtliche Ansprüche: Wenn Sie mit Ihrem Mieter keine Einigung erzielen können, benötigen Sie einen Anwalt, der als Ihre Mallorca-Anwälte eingreift, um zu versuchen, die Positionen zu vereinbaren.
- Rechtsvertretung bei Räumungsklagen: Sollten Ihre Mieter die Immobilie nach Ablauf der Vertragslaufzeit nicht verlassen, ist es erforderlich, dass der Rechtsanwalt Ihr Haus in kürzester Zeit wiedererlangt.
Für Immobilieninvestments
Das Interesse an Investitionen im Immobiliensektor ist in den letzten Jahren gestiegen, wobei insbesondere Spanien und Mallorca ein Ziel vieler Ausländer sind. In diesem Fall benötigen Sie die Begleitung eines Anwalts, der Immobilienrecht praktiziert.
In diesem Zusammenhang helfen Ihnen die Experten von Lamas Property Lawyers auf Mallorca:
- die möglichen Investitions- und Rentabilitätsstrategien nach Ihren Möglichkeiten analysieren.
- über die geltenden Vorschriften und die verschiedenen Schritte beraten, die befolgt werden müssen, damit Ihre Anlage keine Risiken birgt.
- lokale Vorschriften studieren, um städtische Konflikte mit Stadträten zu vermeiden.
- von Anfang bis Ende die nötige Unterstützung garantieren.
- die erforderliche Dokumentation zu überprüfen, damit keine Klausel Ihnen schadet, ob sie missbräuchlich oder rechtswidrig ist.
- bei der Gründung und dem Betrieb von Projektträger und Bauunternehmen beraten.
Für weitere Fragen und Beratung können Sie Kontakt mit dem Büro Lamas Property lawyers in Palma de Mallorca aufnehmen: +34 971 720 202
