Si estás pensando en comprar o vender una propiedad, alquilar un piso o realizar una inversión inmobiliaria en Mallorca, es importante que busques el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario, en derecho inmobiliario inglés, que te pueda orientar y acompañarlo en el proceso de la manera más eficiente posible.
¿Quiénes son los abogados especialistas en derecho inmobiliario?
Los abogados especialistas en derecho inmobiliario, son profesionales formados en diferentes ramas del derecho que actúan en el mundo del mercado inmobiliario, brindando asesoría técnica específica en todo lo relacionado con el sector inmobiliario y patrimonial, conocido como bienes raíces. Uno de estos despachos de abogados en las Islas Baleares es Despacho Lamas en Palma de Mallorca.
¿Cómo te pueden ayudar?
Dependiendo de la operación que necesites realizar, Abogados Inmobiliarios en Mallorca pueden ayudarte de una forma u otra. A continuación veremos algunos de estos ejemplos para que lo tengas en cuenta.
Para compra, venta de inmuebles o alquiler
- Intervención preventiva: La actuación previa de un abogado especialista antes de la firma de los documentos contractuales, evita posibles conflictos legales y fiscales futuros. En esta primera instancia, el abogado inmobiliario te asesora según tus necesidades, ayudándote a planificar la operación que deseas realizar.
- Negociaciones iniciales: El abogado especialista le informa sobre las tasaciones vigentes y las estrategias de negociación que son beneficiosas para sus intereses.
- Asesoramiento legal sobre mejores oportunidades para la obtención de un préstamo hipotecario y otras formas de financiación: Si necesitas ayuda económica para realizar tu proyecto, el asesoramiento que te pueda dar el especialista te será de gran ayuda para cumplir tus objetivos.
- Comprobación del estado del inmueble: El abogado especialista es el encargado de gestionar ante la institución administrativa correspondiente la solicitud de informes sobre titularidad del dominio y verificación sobre la existencia de embargos o gravámenes que lo afecten por impagos de impuestos o servicios.
- Negociación y redacción de contratos de fianza: Estos contratos aseguran que el vendedor no se arrepienta, pues en el caso de que esto suceda deberá pagar una indemnización y en el caso de que el arrepentido sea el comprador, perderá el monto pagado.
- Contacto con el notario que interviene: Ahorrará tiempo si el abogado ha realizado los estudios previos y el análisis de la documentación, ya que de esta forma habrá allanado el camino para el notario al haber entregado gran parte de la documentación que se necesita para la escritura.
- Análisis de fianzas y avales: Si va a alquilar una vivienda o un local comercial, le dará seguridad contar con un abogado que realice una evaluación de la capacidad económica de los interesados que se presenten, con el fin de seleccionar el más solvente entre todos ellos.
- Redacción y negociación del contrato de arrendamiento: Recomendamos no utilizar los modelos estándar que encuentres en Internet. Las cláusulas contractuales son los términos y condiciones pactados que rigen la relación de arrendamiento contractual. No es seguro adaptarse a los «modelos de contrato estándar».
- Asesoramiento en contratos de alquiler con opción a compra. Esta es una alternativa que junto con el abogado podrás evaluar en función de tus intereses y posibilidades.
- Reclamaciones extrajudiciales o judiciales: Si no puedes llegar a un acuerdo con tu inquilino, necesitarás que intervengan abogados como tus abogados de Mallorca para intentar conciliar posiciones.
- Representación legal en acciones de desalojo: Si sucede que sus inquilinos no abandonan el inmueble pasado el plazo contractual, es necesario que el abogado actúe para recuperar, en el menor tiempo posible, la posesión de su vivienda.
Para inversiones inmobiliarias
El interés por las inversiones en el sector inmobiliario se ha incrementado en los últimos años, siendo España y Mallorca en particular un destino elegido por muchos extranjeros. En este caso, se necesita el acompañamiento de un abogado que ejerza el derecho inmobiliario.
En este contexto, los expertos de Despacho Lamas en Mallorca le ayudarán a:
- Analizar las posibles estrategias de inversión y rentabilidad según sus posibilidades.
- Asesorarle sobre la normativa vigente y los diferentes pasos que debe seguir para que su inversión no implique riesgos.
- Estudiar la normativa local para evitar conflictos urbanísticos con los ayuntamientos.
- Garantizarle el apoyo necesario desde el principio hasta el final.
- Revise la documentación requerida para que ninguna cláusula le perjudique, sea abusiva o ilegal.
- Asesorarle en la constitución y funcionamiento de empresas promotoras y constructoras.
Para realizar más consultas, puede ponerse en contacto con la oficina de abogados de Despacho Lamas en Palma de Mallorca: +34971720202
