Wir sind spezialisiert auf den Kauf/Verkauf von Immobilien auf Mallorca

Despacho Lamas – Ihr Rechtsberater in der Welt von Mallorca Immobilien

Despacho Lamas ist eine Anwaltsfirma, die sich auf die Dienstleistung im Bereich vom spanischen Recht und An- und Verkauf von Immobilien auf Mallorca spezialisiert. Wir haben viele Jahre Erfahrung, die uns ermöglicht, in der kürzestmöglichen Zeit und auf höchstem Niveau Rechtsanwaltstätigkeit zu erfüllen. Jaime Lamas vertrat als österreichischer Honorarvizekonsul 10 Jahre lang die österreichischen konsularischen Interessen auf den Balearen.

Gute Rechts- und Sprachkenntnisse, die unser Team von professionellen Anwälten auf Mallorca hat, ermöglicht uns, nationalen und internationalen Kunden beim Immobilienerwerb und anderen Rechtsbereichen umfassende Dienstleistungen anzubieten. Wir versuchen, ein komplexes rechtliches Verfahren zu einem einfachen und leichten Vorgang zu machen. Andererseits sorgt die ständige Zusammenarbeit mit Immobilienagenturen und anderen Partnern für umfassende Konsultationen während des gesamten Handlungsprozesses.

Wir sind zuversichtlich, dass jedes juristische Problem immer gelöst werden kann. Unsere Aufgabe ist alle Anstrengungen unternehmen, damit Sie transparent und schnellstmöglich es erhalten.

Mit Despacho Lamas können Sie einen zuverlässigen und erfahrenen Rechtspartner im Immobilienbereich finden. Unsere Spezialisten, die Ihre Sprache sprechen, werden immer klar und sachkundig Ihre Fragen beantworten.

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Beratung

Was ist beim Immobilienerwerb auf Mallorca wichtig zu wissen, müssen Sie einen fachkundigen Anwalt haben

1. Kauf von Immobilien auf den Balearen und insbesondere auf Mallorca ist eine ausgezeichnete Privatinvestition und, im Fall der Kauf von Geschäftsimmobilien, eine profitable und vielversprechende Kapitalinvestition.
2. Beim Kauf einer Immobilie in einem anderen Land muss ein Käufer oder Investor wissen und darauf vorbereitet sein, dass sich Immobilienrecht komplett unterscheiden wird, mit seinen ihren Nuancen, die von den Regeln seines Landes unterschiedlich sind. Um das zu verstehen, wäre es vernünftig, mit einem zuständigen Rechtsanwalt in Kontakt zu treten, der gerne alle Details für Sie abklärt.
3. Der Käufer sollte berücksichtigen, dass Immobilienagenturen immer versuchen, den besten und “hervorragenden” Teil von Immobilien auf Mallorca zu zeigen. Inzwischen können unangenehme Umstände, rechtliche Mängel, Versorgungsrechnungen, das Fehlen der notwendigen rechtlichen Dokumente nach dem Kauf deutlich werden. Deshalb ist es äußerst wichtig, eine vollständige Kontrolle der Bewertung der Verkäufer und der Rechtmäßigkeit von Eigentum.
4. Es sollte klargestellt werden, dass der Immobilienmarkt auf Mallorca recht aggressiv ist. Und der Käufer wird zahlreichen Verkäufern begegnen muss, die nur durch ihr eigenes Interesse an Bereicherung angetrieben sind. Aus diesem Grund sollte man eine vertraute Person nahe haben, ein Jurist, dessen Gebühr nicht prozentual nach dem Wert des Eigentums berechnet wird. Nur in diesem Fall ist es möglich zu garantieren, dass die Interessen des Käufers ausschließlich beobachtet werden.

Unsere Dienstleistungen

• Immobilienrecht, Planung und Bau in Spanien
• Steuer- und Abgabenrecht
• Immobilienrecht, Erbrecht
• Investitionen in Immobilien in Spanien und im Ausland
• Baurecht auf den Balearen
• Vertragsrecht
• Immobilienentwicklung auf Mallorca
• Kommerzielle Miete und Grundbesitz
• Verträge mit den Regionalbehörden und Kommunen
• Stadtplanung auf den Balearen

Warum Sie es getrost uns überlassen können

Vor dem Kauf

Wir richten große Aufmerksamkeit auf Beratung vor dem Kauf. Unsere Kunde sollten gut informiert sein und alle Nuancen der Kaufvorgang klar verstehen. Wir führen alle notwendigen Kontrollen, die mit der Eintragung von Land- und Grundbesitz, der Einholung der Baugenehmigung, Baulizenzen und Zertifikate verbunden sind. Für den Fall, dass die Immobilie ein Gemeindeeigentum ist, geben wir Ratschläge über alle relevanten Fragen und wenn notwendig, unterstützen wir bei der laufenden Steuerung von diesem Immobilientyp.

Finanzberatung und Hypotheken

Unsere Anwaltsfirma hat enge Beziehungen zum Bankensystem und zu Hypothekenanbietern auf Mallorca. Wir werden Ihnen Informationen aus erster Hand über Erhalten einer Hypothek besorgen, dank der Sie die günstigsten Angebote für Hypothek und Bankkontoeröffnung wählen können.

Bauplanungsregeln

Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie sich mit örtlichen Bauplanungsvorschriften, die jedes Jahr immer und immer strenger auf Mallorca werden, vertraut machen. Unsere Fachleute beraten auf die Übereinstimmung von der bestehenden Immobilie mit den Anforderungen an künftigen Bautätigkeiten. Einige der anerkanntesten Architekten und Bausachverständige auf Mallorca sind unsere Berater. Wir weisen Sie auf den richtigen Bauspezialisten, um zu helfen, die während des Planungsprozesses erschienenen Probleme lösen.

Unterstützung nach Erwerb

Nach dem Immobilienkauf auf Mallorca werden wir für die Aufenthaltserlaubnis vom Käufer sorgen, wenn nötig. Wir helfen auch bei allen Aspekten von Immobilienbesitz hier, beiden ausländischen Staatsangehörigen und Bewohnern von Mallorca.

Immobilienmanagement

Wenn Sie nach dem Immobilienkauf planen, sie langfristig oder an Touristen zu vermieten, werden wir Sie über die geltenden Gesetze und Rechtsvorschriften für Privatimmobilienvermietung beraten. Sie können auch auf uns verlassen, wenn Sie einen individuellen Mietvertrag entwerfen müssen.