Una de las preguntas frecuentes que nos realizan en el despacho, por parte de s\u00fabditos extranjeros es su derecho a vallar o cerrar su finca rustica.<\/p>\n
En tal sentido, nuestra legislaci\u00f3n es clara, pues nuestro c\u00f3digo civil espa\u00f1ol contempla en su articulo 388, que todo propietario podr\u00e1 cerrar o cercar sus propiedades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquier otro modo, aunque matiza que deben respetarse las servidumbres constituidas sobre las mismas.<\/p>\n
Por tanto, efectivamente, en principio se pueden cerrar o vallar las fincas rusticas, aunque deben tenerse en cuenta algunas circunstancias.<\/strong><\/p>\n 1.-<\/strong> En primer lugar y como ya hemos comentado, el derecho a cerrar una finca rustica es inherente al derecho de propiedad<\/strong>, reconocido en nuestra constituci\u00f3n y nuestras leyes, pero deben respetarse las servidumbres de paso<\/strong>, en caso que se hayan dado a fincas colindantes, que les permitan el paso sobre la finca.<\/p>\n 2\u00ba.-<\/strong> Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta que los ayuntamientos pueden dictar normas urban\u00edsticas municipales que indiquen como y de que manera deben realizarse estos cerramientos.<\/strong> Por lo tanto, los ayuntamientos pueden imponer condiciones de vallado o restricciones puntuales al derecho de los propietarios a cerrar su fincas por motivos medioambientales, hist\u00f3ricos, paisaj\u00edsticos, siempre y cuando dichas restricciones tengan fundamento en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica y en todo caso, permitiendo el derecho a cerrar la parcela. A tal fin, para cerrar nuestra finca habr\u00e1 que solicitar la correspondiente licencia municipal, seg\u00fan indique cada ayuntamiento, aunque lo usual es adjuntando un informe t\u00e9cnico firmado, indicando la referencia catastral y el tipo de vallado o cerramiento a realizar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las preguntas frecuentes que nos realizan en el despacho, por parte de s\u00fabditos extranjeros es su derecho a vallar o cerrar su finca rustica. En tal sentido, nuestra legislaci\u00f3n es clara, pues nuestro c\u00f3digo civil espa\u00f1ol contempla en su articulo 388, que todo propietario podr\u00e1 cerrar o cercar sus propiedades por medio de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":718,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-717","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"\n