{"id":540,"date":"2022-02-03T20:32:10","date_gmt":"2022-02-03T20:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/es\/?p=540"},"modified":"2022-07-04T21:12:27","modified_gmt":"2022-07-04T21:12:27","slug":"quieres-mudarte-a-mallorca-espana-como-funcionan-las-hipotecas-para-no-residentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/es\/quieres-mudarte-a-mallorca-espana-como-funcionan-las-hipotecas-para-no-residentes\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres mudarte a Mallorca, Espa\u00f1a? C\u00f3mo funcionan las hipotecas para no residentes"},"content":{"rendered":"<h2>Muchas personas deciden dejar su pa\u00eds y mudarse a Mallorca, Espa\u00f1a.<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Ministerio de Inclusi\u00f3n, Seguridad Social e Migraciones, hay <strong>5,8 millones de extranjeros sin residencia permanente<\/strong> en las distintas comunidades aut\u00f3nomas, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona.<\/p>\n<p>Al mudarse a otro pa\u00eds, uno de los pasos m\u00e1s importantes es encontrar un lugar para vivir. Algunas personas optan por alquilar, pero tambi\u00e9n sucede que una persona quiere comprar una casa y tiene que sacar una hipoteca para ello.<strong> \u00bfQu\u00e9 sucede si el futuro propietario no es residente local?<\/strong> <strong>Despacho Lamas<\/strong> explicar\u00e1 esto a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En primer lugar, es importante saber que la categor\u00eda de <a href=\"\/es\/servicios\/no-residentes-mallorca\/\">no residentes<\/a> incluye varios colectivos: Personas de pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea, de un pa\u00eds que no forma parte de la Uni\u00f3n Europea, personas extranjeras que quieren instalarse en Espa\u00f1a e incluso personas que tengan su residencia fiscal en otro pa\u00eds.<\/p>\n<p>No es necesario ser espa\u00f1ol para solicitar una hipoteca, pero dependiendo del tipo de no residente, el futuro propietario deber\u00e1 aportar diferente documentaci\u00f3n. Por lo tanto, los procedimientos no son los mismos en todos los casos.<\/p>\n<p>Generalmente, el primer documento requerido es el <strong>NIE, el N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros<\/strong>. Este documento es emitido por las autoridades a personas que no tienen nacionalidad espa\u00f1ola y que han venido al pa\u00eds con un contrato de trabajo o para estudiar, entre otras cosas. Tambi\u00e9n es recomendable tener una cuenta bancaria en Espa\u00f1a desde la que se puedan cobrar las cuotas de la hipoteca mediante domiciliaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n<p>Otro documento que te solicitar\u00e1 el banco es un <strong>informe de riesgo de cr\u00e9dito<\/strong>. Esto incluye talones de pago, declaraciones de impuestos e historial laboral para que el banco tenga la seguridad de que la persona podr\u00e1 pagar el pr\u00e9stamo futuro.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se debe presentar un documento que proporcione informaci\u00f3n sobre el <strong>comportamiento econ\u00f3mico en el pa\u00eds de origen<\/strong>. Es decir, el banco utiliza estos documentos para comprobar si el futuro propietario tiene pr\u00e9stamos pendientes, balance negativo, etc. en otros pa\u00edses. Seg\u00fan la ubicaci\u00f3n, el certificado tiene un nombre u otro: <strong><em>SCHUFA<\/em><\/strong> (Alemania), <em><strong>Experian<\/strong> <\/em>(Reino Unido), <em><strong>Transunion<\/strong> <\/em>(EE.UU.) o <em><strong>Transunion<\/strong> <\/em>CRIF (Rusia). <strong>Despacho Lamas<\/strong> lo ayudar\u00e1 con todas sus inquietudes.<\/p>\n<p>Si los documentos est\u00e1n en otro idioma, es necesario contratar un servicio de traducci\u00f3n para que el banco reciba toda la informaci\u00f3n en espa\u00f1ol.<\/p>\n<p><strong>\u00bfY cu\u00e1les son las condiciones de estas hipotecas?<\/strong> Para los bancos, un no residente implica m\u00e1s riesgos, por lo que las condiciones suelen ser m\u00e1s estrictas: menor financiaci\u00f3n <strong>(no debe llegar al 80%)<\/strong>, plazos de devoluci\u00f3n m\u00e1s cortos<strong> (20 a\u00f1os como m\u00e1ximo)<\/strong> y tipos de inter\u00e9s m\u00e1s elevados.<\/p>\n<p>Sin embargo, si el banco, luego de revisar los documentos presentados, concluye que es un perfil s\u00f3lido, no hay raz\u00f3n para endurecer las condiciones del cr\u00e9dito.<\/p>\n<h3>Todo depende del perfil<\/h3>\n<p>La probabilidad de obtener una hipoteca var\u00eda para los no residentes en funci\u00f3n de su pa\u00eds de origen. Esto se debe a la dificultad de la operaci\u00f3n, ya que el banco tiene m\u00e1s f\u00e1cil acceso a la informaci\u00f3n en los pa\u00edses de la Uni\u00f3n Europea que fuera de la Uni\u00f3n. Por lo tanto, las personas que provienen de un pa\u00eds de la UE pueden parecer m\u00e1s confiables que las que provienen de Am\u00e9rica, por ejemplo.<\/p>\n<p>Sin embargo, esto no significa que no sea posible obtener una hipoteca si el cliente es de otro pa\u00eds. En este sentido, siempre se puede <a href=\"\/es\/contacto\/\">contactar con el Bufete de Abogados Despacho Lamas<\/a> en Mallorca, que le ayudar\u00e1 a encontrar la hipoteca m\u00e1s adecuada a sus necesidades y le facilitar\u00e1 la documentaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas personas deciden dejar su pa\u00eds y mudarse a Mallorca, Espa\u00f1a. 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