{"id":532,"date":"2021-12-26T09:16:54","date_gmt":"2021-12-26T09:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/es\/?p=532"},"modified":"2022-07-04T21:15:25","modified_gmt":"2022-07-04T21:15:25","slug":"nuevo-impuesto-sobre-las-plusvalias-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/es\/nuevo-impuesto-sobre-las-plusvalias-en-espana\/","title":{"rendered":"El nuevo impuesto sobre las plusval\u00edas en Espa\u00f1a: puntos clave"},"content":{"rendered":"<p>Hablamos de algo que genera muchas dudas y pol\u00e9micas. En este art\u00edculo, los profesionales del despacho de abogados Lamas en Palma de Mallorca explican los diez puntos clave que hay que saber sobre la <strong>reforma del impuesto sobre las plusval\u00edas<\/strong> y el c\u00e1lculo del impuesto municipal de capitalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>1. \u00bfQu\u00e9 es un impuesto a las ganancias de capital?<\/strong><br \/>\nOficialmente conocido como el Impuesto al Aumento del Valor de los Terrenos Urbanos (IIVTNU), las plusval\u00edas son el tributo que deben pagar los contribuyentes al vender, heredar o recibir una vivienda como donaci\u00f3n. La tasa se cobra sobre la parte de la ganancia obtenida en la transmisi\u00f3n y es el impuesto municipal que m\u00e1s ingresos aporta a los ayuntamientos, solo por detr\u00e1s del IBI (Impuesto Inmobiliario).<\/p>\n<p><strong>2. Sentencia del Tribunal Constituci\u00f3n<\/strong><br \/>\nalLa sentencia del pasado 26 de octubre declar\u00f3 inconstitucionales determinados art\u00edculos de este impuesto, lo que supone la nulidad del mismo al rechazar el sistema de c\u00e1lculo.<\/p>\n<p><strong>3. Entrada en vigor<\/strong><br \/>\nEl nuevo reglamento ha entrado en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el BOE, es decir, el 10 de noviembre de 2021. El Gobierno dar\u00e1 al Ayuntamiento un plazo de seismeses para adecuar su reglamento al nuevo marco legal, y reconoce la posibilidad de que se corrija hasta un 15% de reducci\u00f3n de los valores catastrales del suelo para garantizar que el impuesto se adapta a la realidad inmobiliaria de cada municipio, incluida la isla de Mallorca.<\/p>\n<p><strong>4. Nuevos coeficientes<\/strong><br \/>\nEl Gobierno establece nuevos coeficientes que se aplicar\u00e1n al valor catastral y que se actualizar\u00e1n anualmente. En concreto, se establece que la base imponible del impuesto ser\u00e1 el resultado de multiplicar el valor catastral del suelo en el momento de devengo por los coeficientes aprobados por los Ayuntamientos.<\/p>\n<p><strong>5. Dos opciones<\/strong><br \/>\nEl contribuyente podr\u00e1 elegir entre dos opciones para aplicar la m\u00e1s beneficiosa: podr\u00e1 optar por calcular el importe por el resultado objetivo de multiplicar el valor catastral por nuevos coeficientes que tendr\u00e1n en cuenta la realidad inmobiliaria (sistema objetivo)o podr\u00e1 optar por el c\u00e1lculo a trav\u00e9s de una ganancia real, con la diferencia entre el precio de venta y el precio de adquisici\u00f3n (plusval\u00eda real).<\/p>\n<p><strong>6. Sistema m\u00e1s beneficios<\/strong><br \/>\nEl Ministerio de Hacienda ha proporcionado algunos ejemplos para entender el nuevo sistema de c\u00e1lculo y saber cu\u00e1l de las dos opciones puede resultar m\u00e1s beneficiosa seg\u00fan<br \/>\nla situaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>7. Plusval\u00edas de menos de un a\u00f1o<\/strong><br \/>\nComo novedad, tributar\u00e1n las plusval\u00edas generadas en menos de un a\u00f1o, aquellas que se produzcan cuando haya transcurrido menos de un a\u00f1o entre la fecha de adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n y que puedan ser m\u00e1s especulativas.<\/p>\n<p><strong>8. Exento de pago<\/strong><br \/>\nLa nueva normativa exonera a aquellos contribuyentes que no obtengan una plusval\u00eda por la venta de la vivienda. En este caso, deber\u00e1 acreditarse la inexistencia de aumento de valor aportando los t\u00edtulos que documenten la cesi\u00f3n y adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>9. Reclamaciones<\/strong><br \/>\nLa sentencia del Tribunal Constitucional no permite a los contribuyentes reclamar autoliquidaciones que ya sean definitivas o que no est\u00e9n apeladas a la fecha de la sentencia, por lo que la nueva normativa no tiene efectos retroactivos.<\/p>\n<p><strong>10. Brecha legal<\/strong><br \/>\nEl decreto no dice nada sobre el plazo desde la decisi\u00f3n de la Corte Constitucional (26 de octubre) hasta su entrada en vigor el 10 de noviembre. Un lapso legal de 15 d\u00edas en elque, en principio, los contribuyentes est\u00e1n exentos de pagar.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n la puede obtener contactando con los profesionales del despacho de Abogados Lamas en Palma de Mallorca en el tel\u00e9fono +34971720202<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hablamos de algo que genera muchas dudas y pol\u00e9micas. 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