{"id":433,"date":"2022-06-06T06:24:54","date_gmt":"2022-06-06T06:24:54","guid":{"rendered":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/de\/?p=433"},"modified":"2022-07-04T21:25:18","modified_gmt":"2022-07-04T21:25:18","slug":"die-beendigung-des-mietverhaltnisses-durch-den-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/de\/blog\/die-beendigung-des-mietverhaltnisses-durch-den-vermieter\/","title":{"rendered":"Die beendigung des mietverh\u00e4ltnisses durch den vermieter"},"content":{"rendered":"<p>Eine der Fragen, die uns h\u00e4ufig gestellt werden, ist die, unter welchen <strong>Bedingungen ein Vermieter einer Immobilie den Mietvertrag vor Ablauf der Mietzeit k\u00fcndigen kann<\/strong>, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen, insbesondere der Zahlung der Miete, nachkommt.<\/p>\n<p>In einem anderen Artikel werden wir uns mit den Fristen befassen, die im Gesetz \u00fcber die st\u00e4dtischen Mietvertr\u00e4ge festgelegt sind. Heute ist es wichtig hervorzuheben, dass der Vermieter, wenn er nach dem ersten Vertragsjahr und unter der Voraussetzung, dass es sich um eine nat\u00fcrliche Person und nicht um ein Unternehmen handelt, die gemietete Immobilie entweder f\u00fcr sich selbst oder f\u00fcr seine Blutsverwandten ersten Grades oder f\u00fcr seinen Ehepartner ben\u00f6tigt, im Falle eines rechtskr\u00e4ftigen Scheidungsurteils die Immobilie zur\u00fcckfordern kann.<\/p>\n<p>Das Verfahren f\u00fcr diese vorzeitige Beendigung des Vertrags besteht darin, dass der Mieter mindestens zwei Monate vor dem Datum, an dem das Mietobjekt ben\u00f6tigt wird, dar\u00fcber informiert wird, dass das Mietobjekt ben\u00f6tigt wird, wobei der Grund oder die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Notwendigkeit der Nutzung des Objekts anzugeben sind.<\/p>\n<p>Wenn jedoch drei Monate nach der tats\u00e4chlichen R\u00e4umung der Wohnung durch den Mieter der Vermieter oder seine oben genannten Verwandten die Wohnung nicht bezogen haben, kann der Mieter innerhalb von drei\u00dfig Tagen w\u00e4hlen, ob er die gemietete Wohnung f\u00fcr einen neuen Zeitraum von bis zu f\u00fcnf Jahren wieder nutzen m\u00f6chte oder ob er eine Entsch\u00e4digung in H\u00f6he eines monatlichen Betrags f\u00fcr jedes Jahr, das bis zur Vollendung der f\u00fcnf Jahre verbleibt, erhalten m\u00f6chte, es sei denn, der Bezug durch den Vermieter ist aufgrund h\u00f6herer Gewalt im Sinne des Gesetzes nicht erfolgt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine der Fragen, die uns h\u00e4ufig gestellt werden, ist die, unter welchen Bedingungen ein Vermieter einer Immobilie den Mietvertrag vor Ablauf der Mietzeit k\u00fcndigen kann, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen, insbesondere der Zahlung der Miete, nachkommt. 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