{"id":371,"date":"2021-12-22T08:45:23","date_gmt":"2021-12-22T08:45:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/de\/?p=371"},"modified":"2022-07-11T10:28:57","modified_gmt":"2022-07-11T10:28:57","slug":"die-kapitalertragsteuer-in-spanien-schwerpunkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamas-lawyers.com\/de\/blog\/die-kapitalertragsteuer-in-spanien-schwerpunkte\/","title":{"rendered":"Die Kapitalertragsteuer in Spanien: Schwerpunkte"},"content":{"rendered":"<p>Wir reden \u00fcber eine Abgabe, die viele Zweifel und Kontroversen ausl\u00f6st. In diesem Artikel erkl\u00e4ren dieFachleute von der <strong>Anwaltsfirma Lamas Lawyers Palma de Mallorca Property<\/strong> alle zehn Schwerpunkte, die \u00fcber die Kapitalertragsteuerreform und Berechnung der Gemeindekapitalisierungssteuer bekannt sein sollen.<\/p>\n<p><strong>1. Was ist eine Kapitalertragsteuer?<\/strong><br \/>\nKapitalgewinne (offiziell: die Steuer auf die Wertsteigerung der st\u00e4dtischen Grundst\u00fccken (IIVTNU)) sind die Abgabe, die Steuerzahler beim Verkauf, der Vererbung oder Erhalt eines Hauses als eine Spende zahlen m\u00fcssen. Der Zins wird auf den in der Weitergabe erhaltenen Teil des Gewinns erhoben und die Gemeindesteuer leistet den gr\u00f6\u00dften Beitrag zur Beh\u00f6rde, nur hinter der IBI (Immobiliensteuer)<\/p>\n<p><strong>2. Verfassungsgerichtsentscheidung<\/strong><br \/>\nDie Entscheidung vom vergangenen 26. Oktober hat bestimmte Artikel dieser Steuer verfassungswidrigerkl\u00e4rt, was die Nichtigkeit vom Gleichen durch die Zur\u00fcckweisung des Berechnungssystems voraussetzt.<\/p>\n<p><strong>3. Inkrafttreten<\/strong><br \/>\nDie neue Verordnung wurde am Tag ihrer Ver\u00f6ffentlichung im BOE, d.h. am 10. November 2021 in Kraft gesetzt. Die Regierung gibt dem Stadtrat sechs Monate, um seine Verordnung an den neuen rechtlichen Rahmen anzupassen, und r\u00e4umt die M\u00f6glichkeit ein, die bis zu 15% unterhalb Katasterwerte vom Grundbesitz korrigiert, um zu garantieren, dass die Steuer wird an die Immobilienrealit\u00e4t jeder Gemeinde einschlie\u00dflich der Insel Mallorca angepasst.<\/p>\n<p><strong>4. Neue Koeffizienten<\/strong><br \/>\nDie Regierung erstellt neue Koeffizienten, die f\u00fcr den Katasterwert gelten werden und wird j\u00e4hrlich aktualisiert werden. Im Besonderen festgestellt ist, dass sich die Besteuerungsgrundlage von der Steuer aus dem Multiplizierung des Katasterwerts vom Grundst\u00fcck zum Zeitpunkt von Entstehung mit den von der Stadtverwaltung genehmigten Koeffizienten ergibt.<\/p>\n<p><strong>5. Zwei Varianten<\/strong><br \/>\nDer Steuerzahler darf zwischen zwei Optionen ausw\u00e4hlen, um am vorteilhaftesten anzuwenden: er darf w\u00e4hlen, den Betrag durch das objektive Ergebnis der Multiplizierung des Katasterwerts mit den neuen Koeffizienten, die die Immobilienrealit\u00e4t (objektives System) ber\u00fccksichtigen werden, zu berechnen, oder er darf sich f\u00fcr die Berechnung durch den echten Gewinn, mit dem Unterschied zwischen dem Verkaufspreis und dem Erwerbspreis (echter Kapitalgewinn) entscheiden<\/p>\n<p><strong>6. Das vorteilhafteste System<\/strong><br \/>\nDas Finanzministerium f\u00fchrte Beispiele, um die Neuberechnungen zu verstehen und je nach Umst\u00e4nden die vorteilhaftere Variante zu wissen.<\/p>\n<p><strong>7. Kapitalgewinne von unter einem Jahr<\/strong><br \/>\nAls Novum werden die unter einem Jahr erzielten Kapitalgewinne besteuert: Diejenigen, die erfolgen, wenn weniger als ein Jahr zwischen dem Erwerbsdatum und \u00dcbertragungsdatum vergangen ist, und was kann spekulativer sein.<\/p>\n<p><strong>8. Steuerbefreit<\/strong><br \/>\nDie neuen Verordnungen befreien diejenigen Steuerpflichtigen, die aus dem Verkauf eines Hauses keinen Kapitalgewinn bekommen. In diesem Fall ist das Fehlen der Wertsteigerung durch die Gew\u00e4hrung der Titel, die die Ver\u00e4u\u00dferung und Erwerb dokumentieren, nachzuweisen.<\/p>\n<p><strong>9. Anspr\u00fcche<\/strong><br \/>\nDie Entscheidung des Verfassungsgerichts erlaubt Steuerzahlern nicht, Selbsteinsch\u00e4tzungen, die schonabschlie\u00dfend sind oder die zum Zeitpunkt vom Urteil in Revision nicht gegangen sind, zu beanspruchen, daher haben die neuen Regelungen keine r\u00fcckwirkende Kraft.<\/p>\n<p><strong>10. Rechtliche L\u00fccke<\/strong><br \/>\nDie Verordnung sagt nichts \u00fcber die Periode von der Entscheidung des Verfassungsgerichtshofes (26. Oktober) bis zu seinem Inkrafttreten am 10. November. Eine 15-t\u00e4gige rechtliche L\u00fccke, in der Steuerzahler im Prinzip steuerbefreit sind.<\/p>\n<p><em>Um weitere Informationen zu erlangen, kontaktieren Sie die Spezialisten von Lamas Lawyers firm in Palma de Mallorca per <strong>+34 971 720 202<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir reden \u00fcber eine Abgabe, die viele Zweifel und Kontroversen ausl\u00f6st. In diesem Artikel erkl\u00e4ren dieFachleute von der Anwaltsfirma Lamas Lawyers Palma de Mallorca Property alle zehn Schwerpunkte, die \u00fcber die Kapitalertragsteuerreform und Berechnung der Gemeindekapitalisierungssteuer bekannt sein sollen. 1. Was ist eine Kapitalertragsteuer? 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